Olle Autos in alten Scheunen erlaubt?

[ FMSO.DE - Fahren mit Salatöl (deutsch) ]

Geschrieben von Funman am 03. Juli 2015 19:03:27:

Hallo,

da hier ja wohl einige Leute unterwegs sind, die olle Autos in alte
Scheunen stellen, wollte ich mal was fragen....

Bisher hab ich olle Autos in einer Scheune stehen, aber:
Die Scheune ist gemietet, wurde schon früher für Fahrzeuge genutzt
und es war kein Umbau nötig. Deshalb wars bisher sorglos.

Jetzt wollte ich evtl. mal was eigenes kaufen.

Das wäre ein Stall, Baujahr um 1900, Außenwände 1,5 Steine Ziegel, den
würde ich kaufen und olle Autos reinstellen wollen. Dazu muß ich ein Tor
von 1,5 auf gut 2 Meter Breite verbreitern. Außerdem will ich die
Zufahrt mit Rasengittersteinen oder Pflasterklinker befestigen.

Der Stall liegt in einer Dorfmitte, ist Teil eines Hofes und steht mit
2 Wänden auf Grundstücksgrenzen. Es gibt keinen Flächennutzungsplan
und keinen Bebauungsplan. Das Dorf ist gemischt Wohnbebauung,
Landwirtschaft und einige Gewerbebetriebe, z.B. Schlosserei, Zimmerei.

Fragen:

Brauche ich eine Baugenehmigung für die Umnutzung? Für die Befestigung
der Freifläche? Für die Erweiterung des Tores?

Brauche ich einen Architekten? Einen Statiker? Wer bestimmt, ob ich
Architekten und Statiker brauche? Das Bauamt? Kann ich einfach einen
Maurerbetrieb beauftragen und das Tor erweitern lassen? Kümmern die
sich um alles? Darf ich das Tor selbst erweitern?

Gibt es für Garagen Feuerschutzvorschriften, die es generell verbieten,
PKW in Scheunen/Schuppen/Ställe zu stellen? Die Wände sind massiv,
Geschoßdecke und Dach aus Holz. Gibt es diesbezüglich ggf. einen
Bestandsschutz für alte Gebäude?

Ist die Umnutzung zustimmungspflichtig durch den Nachbarn? Müssen
dann Abstandsflächen als Baulast im Grundbuch des Nachbarn eingetragen
werden?

Oder sollte ich das Gebäude einfach kaufen und selber machen? Keine
schlafenden Hunde wecken?

Danke, Grüße, Hajo

Wie lesenswert findest Du diesen Beitrag?                 Info zur Bewertung


Antworten:

[ FMSO.DE - Fahren mit Salatöl (deutsch) ]